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粵港澳大灣區新政策解讀與土地價值研判及投資機會分析培訓(2019年7月21日廣州)房培網
緊隨國家發展戰略,精準研判灣區土地價值把握投資機會

2019年的房地產市場變幻莫測。隨著過去二十年房地產業的飛速發展,房企對房地產投資的整個過程進行解讀、分析,讓房地產行業投資決策人員對投資的整個過程有個全面的了解和掌握,以史為鏡,在當前行業發展形勢下,根據自身企業的特點,做出最優抉擇。同時在房地產市場宏觀調控和政策制度層面,重大事件和熱點問題層出不窮,影響廣泛而深遠。如何應對重大熱點事件和利用好調控政策,踩準市場節奏,對所有房企來說都尤為重要,也是所有房企面臨的重大難題。在“調控目標不動搖、力度不松勁,保持政策的連續性和穩定性”的大趨勢下,房企要想實現規模擴張和高速增長,是主攻一二線城市及周邊衛星城還是布局三四線城市,更是決定房企成敗的決策難題!
從全球灣區經濟現象來看,灣區已成為帶動全球經濟發展的重要增長極和引領技術變革的領頭羊。粵港澳灣區從提出到規劃成型,其自身經濟戰略地位也日漸顯著,有望形成一個具備可持續發展能力和持續吸引力的大城市群。這對于灣區的房地產市場是一個重大利好。房地產企業如何抓住這一千載難逢的機遇,在轉型中發展,在發展中轉型?
當前房地產業投資已進入“謹慎細微”時期,如何綜合政策因素、市場因素、管理因素、成本因素,風險因素等多方面影響,做出最有利、最合理的長遠投資決策日益成為房地產投資人員的頭等大事。“把錢用在刀刃上”是我們一直追求的目標,但其間的道路充滿曲折,同時也使投資人員不得不思考自身的職業規劃方向。

【課程收益】
1、展望國家設立粵港澳大灣區的戰略定位和發展前景;
2、解讀《粵港澳大灣區發展規劃》的空間布局和項目重點;
3、研判粵港澳大灣區房地產市場的發展趨勢和投資策略;
4、洞悉房企投資粵港澳大灣區房地產項目的潛在商機;
5、把握粵港澳大灣區9大城市的投資價值、進入選擇和區域布局;
6、防范和避免粵港澳大灣區房地產投資項目的政策風險和市場風險。

【適合對象】
1、房企董事長、總裁、副總裁、總經理、副總經理;
2、房企區域總、城市總、項目總;
3、房企投資部、風險控制部、法務部、戰略部、前期部等專業部門負責人;
4、投資粵港澳大灣區房地產、長租公寓以及其他產業項目的企業高管。

【組織機構】房地產培訓網 http://www.mkjo.icu 微信公眾號:房培網
【時間地點】2019年4月13日 深圳(詳見報到通知)
      2019年7月21日 廣州(詳見報到通知)
【培訓收費】4800元/人(含培訓費、資料費)食宿代訂,費用自理。
【培訓咨詢】010-68011791,62202006 王老師,劉老師
【官方客服】微信/QQ:1905774068

下載報名表 http://www.mkjo.icu/page/dcpxbmb.doc

【培訓內容】
第一部分:粵港澳大灣區發展戰略
一、粵港澳大灣區:并非概念創新
1、粵港澳大灣區是泛珠江三角洲概念的再升級
2、粵港澳大灣區是改革開放和長期經濟發展的結果
3、粵港澳大灣區是我國支柱性經濟的重要構成,將引領世界經濟的發展
4、粵港澳大灣區,屬于國家戰略,助推港澳與內地協同發展
5、粵港澳大灣區,產業優勢明顯,發展前景廣闊

二、粵港澳大灣區:“9+2城市群”的大格局
1、粵港澳大灣區是國家建設世界級城市群的空間載體
2、“珠三角”城市的長期發展,奠定了粵港澳大灣區一體化發展的基石
3、港口群和機場群引領大灣區,內部“1小時交通圈”即將形成
4、粵港澳大灣區經濟總量比肩全球成熟灣區
5、粵港澳大灣區科技創新資源豐富,創新潛力巨大
6、高科技企業和金融企業云集,科技金融助力科創行業加速發展
7、粵港澳大灣區城市群,是國家投資的重點區域,將引領新型城鎮化的高質量發展
8、廣州、深圳是交通樞紐城市,香港、澳門是對外開放渠道

三、粵港澳大灣區的戰略地位
1、廣東和港澳面臨千載難逢的發展良機
2、粵港澳大灣區經濟規模的歷史超越
3、粵港澳大灣區是新常態下國內經濟轉型的重點
4、基建通達和產業升級將貫穿大灣區經濟和房地產市場發展的主軸
5、以深圳、香港、廣州、澳門為核心,形成多個城市群互聯互通的新格局

四、粵港澳大灣區發展的核心要素
1、基礎設施建設
2、城市產業規劃
3、人口紅利

五、粵港澳大灣區房地產市場發展趨勢展望

第二部分:《粵港澳大灣區發展規劃綱要》解讀
一、《規劃綱要》的編制背景和總體要求

二、《規劃綱要》的主要內容
1、一個中心
2、一個愿景
3、七大重點
4、四項措施

三、粵港澳大灣區的區域優勢與未來發展亮點
四、從《規劃綱要》看房企轉型
五、《規劃綱要》實施帶來的潛在商機與投資機會

第三部分:粵港澳大灣區房企投資價值與策略分析
一、粵港澳大灣區土地現狀
二、粵港澳大灣區新一輪的土地調查
三、粵港澳大灣區內地9大城市的土地政策及投資價值解析

四、房企拿地的九大“新玩法”
1、房企拿地新思維:融入產業規劃元素
2、房企拿地新標桿:綜合能力競爭
3、房企拿地新趨勢:并購優先,玩轉土地二級市場
4、房企拿地新共識:項目并購優先于企業并購
5、房企拿地新潮流:變對手為伙伴,聯合體拿地
6、房企拿地新渠道:特色小鎮、文旅地產、棚戶區改造、鄉村振興等
7、房企拿地新伙伴:與農村集體經濟組織、非地產企業、住房合作社合作
8、房企拿地新路徑:參與國家土地制度改革試點,共享改革紅利
9、房企拿地新平臺:“互聯網+地產”,B2B線上交易

五、PPP項目用地政策放開、農村集體經營性土地入市和宅基地改革對房企拿地的影響

第四部分:粵港澳大灣區房地產市場新政與發展前景研判
1、粵港澳大灣區房地產市場調控新政及其影響分析
2、粵港澳大灣區城市價值與產業定位
3、粵港澳大灣區標桿房企投資項目典型案例介紹
4、對2019年粵港澳大灣區房地產市場的基本預判
5、對2019年粵港澳大灣區房企的投資與發展建議

【延伸閱讀】
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下載:http://www.mkjo.icu/page/px-jihua.htm
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